Maison à rénover avec jardin et potentiel d’agrandissement à Allouagne
Maison à rénover avec jardin et potentiel d’agrandissement à Allouagne
Description
Située en fin d’impasse dans un secteur très paisible, cette maison offre un environnement agréable et un fort potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain avec WC, un séjour servant de salle à manger, un salon et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres. À l’extérieur, une cour complète ce bien, avec un terrain d’environ 1 100 m² non attenant, séparé par un chemin menant à un champ. Parmi ses atouts, la toiture a été rénovée il y a environ 12 ans, et la propriété dispose de dépendances avec un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Ce quartier calme est idéal pour les amateurs de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser cette maison à votre image. Opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1948, offrant 68 m² habitables répartis sur un étage, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, et une salle de bain avec WC.
- La toiture a été refaite il y a environ 12 ans, ce qui vous garantit une meilleure sécurité et moins de travaux à prévoir à court terme.
- La propriété inclut un terrain d’environ 1 100 m² non attenant, séparé par un chemin, vous offrant un espace extérieur important pour votre jardin ou autres projets.
- Des dépendances attenantes à la maison présentent un fort potentiel pour agrandissement ou aménagement selon vos envies.
- Le prix de vente est de 80 000 EUR, avec un prix net vendeur de 73 000 EUR, dans un secteur très calme, idéal pour profiter d’un environnement serein et sans nuisance.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532352
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 628 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 189 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 140 € - 6 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 628
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
628 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (9.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
