Maison à rénover à Aubenas – 106 m², terrain de 1795 m² avec garage et vue dominante

Maison individuelle à rénover offrant une superficie habitable d’environ 106 m². Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée comprenant une pièce d’environ 9,20 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cave de 22 m², et un garage d’environ 30 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (Bosch) avec diffusion par radiateurs. La propriété bénéficie d’un terrain clôturé de 1795 m², complété par un garage non attenant de 25 m², un abri de jardin en bois, un cabanon, et une réserve d’eau naturelle. Ce secteur calme offre une vue dominante et un environnement idéal pour la balade en forêt. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La commune dispose de commerces de proximité, pharmacie, médecin, école, pizzeria, ainsi qu’une connexion internet haut débit fibre. Service de transport scolaire à proximité. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette opportunité. Le réseau Groupement Immobilier vous accompagne avec des conseils personnalisés. Contactez notre agent Jérôme Bertrand pour plus d’informations.

- Vous disposez d’une maison individuelle à rénover d’environ 106 m² habitables, avec un potentiel important pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Le terrain de 1795 m² clôturé offre un espace généreux pour profiter de la nature, avec un environnement calme et une vue dominante.
- La propriété comprend un garage de 30 m², un garage non attenant de 25 m², un abri en bois, un cabanon, et une réserve d’eau naturelle, tout cela pour répondre à vos besoins de stockage et de confort.
- Située à seulement 5 minutes en voiture d’Aubenas, cette maison vous rapproche des commerces, écoles, pharmacie, médecins et services essentiels tout en étant proche des balades en forêt.
- Le système de chauffage au fioul, avec une chaudière Bosch et diffusion par radiateurs, vous garantit un confort thermique, et la maison est reliée au tout-à-l’égout,Simplifiant la gestion de l’assainissement.