Maison à vendre à Bidache de 70 m² avec grand terrain et potentiel de rénovation

Exclusivité Donzacq Immo. Située à Bidache, à proximité du centre-ville dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 1960 est actuellement louée avec un locataire en place. Des travaux importants sont à prévoir, justifiant le prix attractif. La propriété d’environ 70 m² habitables comprend trois chambres d’environ 11 m² chacune, un séjour orienté plein sud de 17 m², une cuisine indépendante côté nord de 9 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande entrée de 6,42 m² avec rangements. Les combles accessibles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un grand garage attenant de 22 m² complète cette offre. La parcelle plate de 1 548 m², idéalement exposée, est parfaite pour les amateurs d’espaces verts. Experts : DPE en classe G et C, audit énergétique obligatoire, absence d’amiante, pas d’anomalies gaz, présence de termites uniquement dans les arbres environnants, anomalies électriques importantes avec tableau d’origine, contrôle de l’assainissement à prévoir. La maison se situe dans un secteur calme avec potentiel de rénovation significatif, idéale pour un projet résidentiel ou d’investissement.

- Vous avez ici une maison de plain-pied datant des années 1960, d’environ 70 m² habitables, comprenant 3 chambres de 11 m² chacune, une pièce de vie plein sud de 17 m² et une cuisine indépendante de 9 m².
- La parcelle de 1 548 m² parfaitement exposée offre un espace vert considéré comme idéal pour ceux qui aiment la nature et le jardinage.
- Un grand garage attenant de 22 m² et la possibilité d’aménager les combles apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété.
- Le prix, fixé à 241 500 euros, est justifié par l’état général nécessitant des travaux importants, notamment à cause de nombreuses anomalies électriques et un contrôle d’assainissement à prévoir.
- Le DPE indique une consommation énergétique classée G, avec une estimation énergétique à vérifier lors de la réalisation de l’audit obligatoire.