Maison mitoyenne à rénover de 95 m² avec grand jardin à Bosmoreau les Mines
Maison mitoyenne à rénover de 95 m² avec grand jardin à Bosmoreau les Mines
Description
Maison mitoyenne de 95 m² nécessitant une rénovation complète. Elle comprend une entrée de 2 m², une cuisine de 20 m², un salon/séjour de 22 m², et une salle d’eau de 2,2 m². Au premier étage, un palier de 2,6 m² mène à deux chambres de 20 m² et 21,9 m² avec un dégagement de 4 m². Les combles sont perdues et non isolées. La cave offre 30 m² d’espace de stockage. La structure repose sur des poutres de soutènement en mauvais état. Le jardin séparé par la route couvre une superficie de 628 m². La maison est reliée à l’eau et à l’électricité, avec un ancien compteur électrique sans Linky. Une fenêtre en double vitrage et une porte d’entrée neuve en double vitrage ont été installées, le reste des huisseries en bois est en simple vitrage. Un petit chauffe-eau électrique alimente la maison. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière est à venir. Située à 10 minutes en voiture de tous services, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les projets de rénovation.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 95 m² nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur habitat ou investissement.
- Elle bénéficie d’un grand jardin de 628 m² séparé par la route, parfait pour un espace extérieur ou un projet de jardinage.
- La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, avec une surface de cave de 30 m² pour stockage ou aménagements futurs.
- Le bâtiment date de 1907, avec des éléments structuraux à vérifier, notamment l’état des poutres de soutènement du plancher en mauvais état.
- Située à seulement 10 minutes en voiture de tous services, cette propriété présente une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans une commune calme et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12613
- Prix: 15 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 628 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1907
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 11 500 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 15 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bosmoreau les mines
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
