Belle maison renovée de 167 m² avec grand terrain à Brassempouy

Votre agence 123webimmo vous présente cette élégante bâtisse offrant de généreux volumes, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie de 73 m², une cuisine spacieuse de 42 m², ainsi qu’un coin WC de 10 m². Les travaux d’isolation intérieure ont été complètement refaits en 2024, avec des fenêtres équipées de sur-vitrage pour un meilleur confort. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l’étage, trois chambres à rénover (11, 12 et 12 m²) avec simples vitrages, un couloir de 7 m² et une grande pièce de 55 m² offrant un potentiel d’aménagement étendu, notamment en créant des combles aménageables. L’assainissement a été entièrement refait et est conforme aux normes en vigueur. La charpente a été traitée contre les capricornes, avec une garantie de 10 ans. La propriété s’étend sur une parcelle arborée et constructible de 2 524 m², divisible, avec de nombreux arbres fruitiers (prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins, figues). La taxe foncière s’élève à 600 €. Les atouts de cette maison incluent un environnement paisible, une grande surface habitable avec potentiel d’aménagement, un séjour récemment rénové, un système d’assainissement conforme, et une proximité des commodités à Hagetmau et Amou. La localisation précise et les risques naturels liés au terrain sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- La maison offre une superficie habitable de 167 m² répartie sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 73 m² et une cuisine de 42 m², idéale pour une vie familiale ou pour recevoir.
- Elle possède un terrain constructible et divisible de 2 524 m², avec de nombreux arbres fruitiers, ce qui vous permettrait d’aménager selon vos projets ou d’agrandir la propriété.
- L’isolation intérieure a été entièrement refaite en 2024, avec des fenêtres en sur-vitrage, ce qui garantit un meilleur confort thermique et une meilleure efficacité énergétique.
- Les travaux d’assainissement ont été entièrement refaits et sont conformes aux normes actuelles, ce qui vous garantit une gestion saine et sécurisée de l’eau.
- La propriété a été traitée contre les capricornes avec une garantie de 10 ans, et dispose d’une taxe foncière de seulement 600 €, ce qui est très intéressant pour ce type de bien.