Charmante maison de 110 m² avec grand potentiel sur 1373 m² à Comps
Description
Charmante maison d’environ 110 m2 construite en 1850, située sur une parcelle clôturée et piscinable de 1 373 m2. Elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC offrent un espace confortable. La propriété bénéficie d’une grande terrasse orientée plein sud de 70 m2, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison possède un charme authentique et un potentiel intéressant grâce à ses volumes et sa configuration, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. La consommation énergétique est estimée à 327 kWh/m² par an, avec une isolation classée en catégorie E. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort moderne. Située dans la commune de Comps dans le département du Gard, cette maison offre une opportunité à saisir pour rénover et personnaliser votre futur chez-vous.
En résumé
- Cette maison fait environ 110 m², construite en 1850, avec une configuration comprenant 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est implantée sur une parcelle clôturée et piscinable de 1 373 m², offrant un espace extérieur spacieux et privé.
- La terrasse orientée plein sud de 70 m² constitue un atout majeur pour profiter du soleil et créer un espace de vie extérieur convivial.
- Son potentiel est important : la maison possède des volumes authentiques, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
- Son prix est fixé à 190 000 euros, avec un budget de rénovation estimé entre 2 240 et 3 090 euros, selon l’estimation DPE, ce qui reste attractif dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-740722
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1373 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
