Maison à vendre à Cusset pour investisseur ou primo-accédant avec jardin
Maison à vendre à Cusset pour investisseur ou primo-accédant avec jardin
Description
En exclusivité, l’Agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’immobilier sur Vichy et ses environs depuis 2002, propose à la vente une maison agréable d’environ 56 m², située dans un quartier proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). La propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, une salle à manger (ancien garage), un atelier, une petite pièce, une cave et un grenier perdu. Vous bénéficiez également d’une cour devant d’environ 40 m² et d’un jardin derrière d’environ 100 m². La maison est équipée de double vitrage PVC, avec un chauffage électrique. L’environnement est idéal avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, offrant un fort potentiel à petit budget.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 56 m², située dans un quartier proche des commerces et des écoles, facilement accessible à pied pour toutes vos démarches quotidiennes.
- La propriété comprend une cour de 40 m² et un jardin derrière d'environ 100 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter ou jardiner.
- Elle possède une salle à manger, ancien garage converti, ainsi qu’un atelier et une cave, ce qui vous donne un potentiel d’aménagement et de stockage important.
- La maison est équipée de double vitrage PVC et d’un chauffage électrique individuel, garantissant une bonne isolation et un confort thermique simple à gérer.
- Son prix, fixé à 99 000 EUR, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant avec un petit budget, tout en offrant de belles perspectives d’amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2793536
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 296 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
