Maison de 80m2 avec jardin et garage à Dugny-sur-Meuse
Description
ImmomaD vous propose une charmante maison à rénover de 80m2 avec sous-sol, située dans une rue paisible de Dugny-sur-Meuse. Cette maison dispose de 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel. Elle comprend une entrée, un salon lumineux, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, un bureau, un WC et un sous-sol de 80m2. À l’extérieur, le bien bénéficie de 700m2 de jardins plats, clôturés et arborés, accompagnés de 3 dépendances. Un garage complète cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé. Le bâtiment présente une structure solide avec une charpente traditionnelle en parfait état, dans un quartier calme à proximité de toutes commodités. Chauffage au fioul, consommation énergétique estimée à 365 kWh/m²/an, classée énergie F, avec une émission de gaz à effet de serre G. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou valoriser un investissement immobilier dans une région prisée de la Meuse.
En résumé
- Cette maison propose 80m2 habitable répartis sur 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, offrant un espace optimisé pour une petite famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d’un sous-sol de 80m2, pratique pour stockage ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous profitez de 700m2 de jardins plats, clos et arborés, parfaits pour le jardinage, les enfants ou accueillir des invités.
- Un garage vient compléter le tout, facilitant le stationnement sécurisé ou le stockage de véhicules ou équipements.
- Enfin, la structure est en très bon état avec une charpente traditionnelle, le tout dans un quartier calme à proximité de Verdun, avec un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266486
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dugny sur meuse
- Code Postal 55100
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
