Maison plain-pied à rénover à Eleu-dit-Leauwette, proche de Lens
Maison plain-pied à rénover à Eleu-dit-Leauwette, proche de Lens
Description
Maison plain-pied à rénover située à Eleu-dit-Leauwette, à proximité de Lens, offrant un potentiel de personnalisation. La propriété comprend un salon-séjour de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², une véranda chauffée de 20 m² et une chambre de 13 m². Une dépendance de 15 m², pouvant être transformée en chambre ou studio sous réserve des autorisations administratives, est attenante à la maison. Il est également envisageable d’ajouter une surélévation pour augmenter la surface habitable, sous réserve d’autorisations. La maison dispose d’un garage de 12 m², d’un jardin de 116 m², et d’un passage piéton, moto ou vélo sur le côté. La chaudière gaz basse condensation a été installée en 2025. Prix affiché : 105 000 EUR, net vendeur : 95 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de plain-pied à rénover est située à Eleu-dit-Leauwette, à seulement 5 km de Lens, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
- Elle comprend un salon-séjour de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², une véranda chauffée de 20 m² et une chambre de 13 m², offrant un espace de vie confortable.
- La propriété dispose d’une dépendance de 15 m², qui peut être transformée en chambre ou studio, sous réserve des autorisations administratives, avec en plus la possibilité d’agrandir en surélevant la maison.
- Vous profitez également d’un garage de 12 m², d’un jardin de 116 m², et d’un passage piéton, moto ou vélo sur le côté, idéal pour un mode de vie pratique.
- Le chauffage central au gaz a été installé en 2025, garantissant un confort thermique moderne et fiable. Le prix est attractif à 105 000 EUR, avec un prix net vendeur de 95 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3623558
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 599 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 599
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
599 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Eleu dit leauwette
- Code Postal 62300
- Quartier/Secteur Lens et 5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
