Maison en pierre à rénover avec jardin proche centre-ville de Langon
Description
En exclusivité, située à proximité du centre-ville et au calme au bout d’une impasse, cette maison en pierre à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour avec salon, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi qu’une terrasse. Le jardin arboré, attenant et non attenant, comprend également un abri de jardin. La maison est équipée du double vitrage, mais nécessite des travaux de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 4720.
En résumé
- Cette maison en pierre, située à proximité du centre-ville de Langon, bénéficie d’un emplacement calme, à l’abri de toute nuisance, au bout d’une impasse, ce qui garantit tranquillité et sécurité.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour avec salon, d’une cuisine et d'une salle de bain, le tout sur une surface de 60,73 m², avec une terrasse et un jardin arboré de 587 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison est déjà équipée du double vitrage et date d’une construction antérieure, à rénover selon vos goûts, avec la possibilité de la personnaliser entièrement.
- Son prix de 155 500 euros, avec un net vendeur de 145 000 euros, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle possède un potentiel intéressant avec une année de DPE estimée à 2025, des coûts d'énergie dans la moyenne, et une localisation qui facilite l’accès aux commodités tout en conservant un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
