Maison à vendre de 105m² avec 3 chambres, garage et jardin à Libourne
Maison à vendre de 105m² avec 3 chambres, garage et jardin à Libourne
Description
L’équipe Herranz-Immobilier vous propose une maison sur deux niveaux à vendre, comprenant un garage, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un grand séjour pouvant être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos préférences. Construite entièrement sur plancher hourdis, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux lots indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût. Située dans une rue calme, cette habitation bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, dans la ville de Libourne, en Dordogne. Contactez l’équipe de Jean-Philippe Herranz pour plus d’informations et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 105 m² située à Libourne comprend 3 chambres, un grand séjour de 28 m², un garage, et un petit jardin, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel.
- Elle possède un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux lots indépendants, grâce à sa construction sur plancher hourdis.
- La maison se trouve dans une rue calme, tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un environnement pratique et paisible.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts et besoins.
- Son prix de vente est de 175 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (246) et une consommation annuelle estimée entre 1840 et 2560 EUR.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149576
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
