Maison à Lyas avec jardin, cave et potentiel de rénovation
Description
Située au cœur du hameau du Petit Tournon à Lyas, cette maison individuelle à rénover de 84 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les coteaux de Coux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d’environ 32 m² combinant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, lumineuse et donnant accès au jardin attenant. Ce niveau possède également une salle de bain avec WC et un cellier. À l’étage, trois chambres d’environ 10 à 11 m² chacune, desservies par un couloir, permettent une organisation fonctionnelle. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, de double vitrage au rez, et de menuiseries en simple vitrage à l’étage à renouveler. À l’extérieur, le jardin privé constitue un espace agréable, complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement située à environ 200 mètres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Une visite est recommandée pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO. Ce bien est situé dans une copropriété de deux lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 1560 et 1850 euros pour un usage standard, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Cette maison à Lyas fait environ 84 m², avec un jardin privatif et une cave en sous-sol, offrant un espace de vie confortable tout en étant à rénover selon vos goûts.
- Elle dispose de trois chambres d’environ 10 à 11 m² chacune, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau ou hobbies.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m², regroupant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, avec un accès direct au jardin.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, mais les fenêtres du premier étage restent à renouveler, ce qui pourrait être une opportunité d’optimiser l’isolation.
- Son prix est à 138 000 euros, avec une consommation énergétique d’environ 1560 à 1850 euros par an, classe énergie D et classe climat B, ce qui reste raisonnable pour une rénovation complète.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446839
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 390.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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