Maison à Magne avec 3 chambres, garage et terrain clos à vendre
Description
Exclusivité Agence Magne – Maison de sous-sol avec 3 chambres. Ce bien comprend au premier étage une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et insert, un balcon, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total offre un garage. Cette maison à rénover, située à proximité des commodités, est équipée d’une pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau et possède un terrain clos et arboré. Label énergétique : D, GES : C. La consommation d’énergie primaire est estimée à 205 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie seront comprises entre 1 700 € et 2 370 € pour un usage standard, base 2021-2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix total FAI : 162 750 €, hors honoraires : 155 000 €, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7 750 € (soit 5% du prix net vendeur). Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent Giraud. Située à Magne, cette maison de construction 1976 offre un espace de 90 m² habitable sur un terrain de 1 045 m², avec une place de parking. N’hésitez pas à nous contacter chez Envie d’Immo, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près – 79460 Magne. Nous réalisons aussi les compromis de vente et recrutons. Contactez-nous dès maintenant pour toute optimalisation de votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 90 m² habitable, construite en 1976, dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement à rénover selon vos besoins.
- Elle est située sur un terrain clos de 1 045 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter en toute intimité ou envisager des aménagements.
- Le bien comprend un sous-sol total avec garage, ce qui vous garantit un espace de stationnement sécurisé et pratique.
- Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, apportant confort et économies d’énergie, avec une consommation estimée à 205 kWh/m²/an.
- Le prix total, FAI, s’élève à 162 750 €, dont 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 750 € à la charge de l’acquéreur, représentant 5% du prix net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
- Prix: 162 750 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1045 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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