Maison à vendre de 98 m² à Tonneins avec jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre de 98 m² à Tonneins avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Charmante maison de 98 m² située dans un quartier calme, à proximité du collège et des commerces. Cette maison à étage offre un beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’un jardin à l’arrière, parfait pour profiter d’un espace extérieur paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une salle de bain avec WC, une chambre et un garage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et une salle à manger donnent plus d’espace à cette habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un investissement intéressant. La maison a été construite en 1970, fonctionne au gaz, et comprend deux WC, une salle d’eau et un garage pour un stationnement sécurisé. Le DPE est en cours et sa consommation énergétique est estimée à 386 kWh/m² par an, avec des coûts estimés entre 3270 et 4470 euros. Parfait pour ceux qui cherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts dans un environnement tranquille.
En résumé
- Cette maison de 98 m² offre un potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos préférences et d’augmenter sa valeur à terme.
- Elle possède un jardin à l'arrière, parfait pour profiter d’un espace extérieur calme dans un quartier résidentiel proche du collège et des commerces.
- La maison comporte 4 pièces et 3 chambres, avec un garage de 1 place, pratique pour se stationner et sécuriser votre véhicule.
- Construite en 1970, cette propriété fonctionne au gaz et dispose de 2 WC, dont un salle d’eau à l’étage, offrant confort et fonctionnalité.
- Son prix attractif de 103 000 € pour 98 m² en fait une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4219479
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 630.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 270 € - 4 470 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
