Maison à vendre à Marmande – 2 chambres, jardin et dépendance
Description
Située à seulement quelques pas du centre-ville de Marmande, cette charmante maison de 90 m² avec jardin offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine séparée, un salon-séjour convivial et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, une dépendance non attenante complète ce bien plein de charme. Un peu de travaux et beaucoup de cachet dans un environnement paisible à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement auprès des agences Maurig Immobilier à Marmande et Sainte-Bazeille.
En résumé
- Cette maison de 94 m² construite en 1941 se situe à seulement deux pas du centre-ville de Marmande, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces et écoles.
- Elle propose un séjour lumineux de 37 m², deux chambres, un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un jardin avec une dépendance non attenante pour compléter votre espace extérieur.
- Le bien est chauffé au gaz de ville, avec une consommation énergétique estimée à 312 kWh/m².an, ce qui correspond à une classe énergie E, une performance standard pour cette période de construction.
- Son prix de vente est de 127 200 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, et des honoraires de 6 % TTC à prévoir, ce qui reste compétitif pour cette localisation.
- Sa superficie habitable, de 94 m² pour un terrain de 347 m², offre un bon compromis entre espace intérieur et extérieur, avec un potentiel de rénovation pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67446
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1941
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
