Maison à rénover à Migennes – Spacieux jardin, 3 chambres, proximité gare et centre-ville
Maison à rénover à Migennes – Spacieux jardin, 3 chambres, proximité gare et centre-ville
Description
Vous recherchez une maison à rénover idéalement située à Migennes, à proximité du centre-ville et de toutes commodités ? Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel avec un fort potentiel de personnalisation. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, trois chambres, dont une avec un point d’eau, parfaites pour une famille. Un jardin privatif d’environ 591 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, du double vitrage et de la chaudière. Imaginez personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, dans un emplacement central à deux pas de la mairie et du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à rénover. Une visite s’impose, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
En résumé
- Avec 89,9 m² habitables sur un terrain de 591 m², cette maison offre un potentiel de rénovation conséquent tout en disposant d’un espace extérieur privatif pour vos moments de détente.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, elle facilite vos déplacements quotidiens, surtout si vous travaillez ou voyagez régulièrement.
- La propriété comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres, dont une avec un point d’eau, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Son année de construction de 1930 indique un fort potentiel de rénovation, nécessaire pour moderniser la maison, notamment au niveau de l’électricité, du double vitrage et de la chaudière au gaz.
- Son prix attractif à 71 900 EUR (net vendeur 65 000 EUR) vous permet d’accéder à une adresse centrale à Migennes avec beaucoup de possibilités de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-468196
- Prix: 71 900 €
- Surface du Bien: 89.9 m²
- Superficie du Terrain: 591 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 542 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 120 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 542
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
542 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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