Maison à rénover de 133 m² avec grand terrain à Passavant la Rochère

Située dans la commune de Passavant la Rochère, cette maison de 133 m² à rénover entièrement offre un potentiel remarquable. Elle comprend une entrée, un WC, une salle de bain, une grande cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu’une spacieuse salle de séjour équipée d’un insert bois. Il est possible d’aménager une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers aménageables. La propriété dispose également d’une immense terrasse, d’un garage, et est implantée sur un terrain clos de 3795 m² dont une partie est constructible sous réserve d’une étude de sol.

Les points forts incluent un chauffage central au bois avec ballon tampon, un vaste terrain idéal pour animaux, jardinage ou projets liés à la nature, ainsi qu’une vue remarquable dans un environnement calme. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (sauf un WC en puit perdu). Le secteur n’est pas soumis à l’architecture des Bâtiments de France et ne présente pas de risques d’inondation. Le DPE est classé D.

Passavant la Rochère est un charmant village de 610 habitants offrant toutes les commodités, telles qu’école, supérette, boulangerie, restaurant avec vue sur étang et forêt, aires de jeux, verrerie, caserne de pompiers et terrains de pétanque. La localisation est idéale, proche des forêts Vosgiennes, du canal des Vosges, de la rivière Le Coney, et bien desservie par les pistes cyclables. Elle se trouve à seulement 25 km de Vesoul et 35 km de Langres. À moins de 6 heures de Rotterdam, 4h30 de Bruxelles, Maastricht, 3 heures de Luxembourg et 2h30 de Bâle. Pour toute demande, contactez Fabien Ouzelet.

- Vous avez une maison de 133 m² à terminer de rénover, avec une grande possibilité d'aménagement, notamment en créant une chambre en rez-de-chaussée ou en aménageant les greniers à l'étage.
- Le terrain de 3795 m², totalisant une partie en zone constructible, vous offre un espace exceptionnel pour un jardin, accueillir des animaux ou réaliser un projet en lien avec la nature, tout en étant clos et sécurisé.
- La maison est équipée d’un chauffage central au bois avec ballon tampon, garantissant un confort thermique performant, et dispose d’une immense terrasse pour profiter pleinement de l’environnement calme.
- Située dans un village de 610 habitants, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : école, supérette, boulangerie, restaurant avec vue, aires de jeux, verrerie, caserne de pompiers et terrains de pétanque.
- Enfin, la propriété est à moins de 25 km de Vesoul et 35 km de Langres, tout en étant à moins de 6 heures de Rotterdam, 4h30 de Bruxelles et Maastricht, 3 heures de Luxembourg, et 2h30 de Bâle, ce qui en fait un point stratégique pour vos déplacements européens.