Maison à vendre à Roanne de 85 m² avec jardin et garage, à rénover
Description
En exclusivité à Roanne, dans le quartier Mayollet, découvrez cette maison de 85 m² située sur une parcelle clôturée et arborée de 533 m². Élevée sur sous-sol, cette demeure à rénover comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un salon, quatre chambres, une salle d’eau avec baignoire et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ainsi qu’une cave. À l’extérieur, un puits complète ce bien. Proche de toutes commodités telles que transports, écoles et commerces, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Ne tardez pas à organiser votre visite en contactant dès maintenant le groupe Pruvost Immobilier. Prix : 108 000€. La maison a été construite en 1963, équipée d’un chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : consommation énergétique élevée (classe G), estimation des coûts de chauffage entre 3240 et 4420 euros. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix affiché, garantissant transparence et réduction des frais. La localisation exacte et les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite en 1963, se situe dans un quartier recherché de Roanne, à proximité immédiate de toutes commodités : transports, écoles, commerces.
- Elle est élevée sur un sous-sol avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu’une cave, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
- Le terrain de 533 m², clôturé et arboré, comprend un puits, apportant un charme supplémentaire et un potentiel pour aménager un extérieur agréable.
- Le bien nécessite une rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins, tout en investissant dans un bien à fort potentiel de valorisation.
- Son prix attractif de 108 000 €, avec un chauffage individuel au gaz, et une consommation énergétique classée G, vous donne une base solide pour concrétiser votre projet dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093387
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 533 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 420 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
