Maison 3 chambres avec dépendance et grand garage à Saint-Ciers-sur-Gironde

En exclusivité, Aurélie Coudret de l’agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde vous propose cette maison ancienne à rénover de 130 m², accompagnée d’une dépendance et d’un grand garage de 80 m². Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété pleine de caractère offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse, un salon-salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, plusieurs atouts complètent le bien : un grand garage indépendant de 80 m² en parfait état, une dépendance en pierre de 50 m² aménageable en gîte, ainsi qu’un jardin arboré avec un puits fonctionnel. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Toutes les commodités sont accessibles à pied dans ce charmant bourg. Une belle opportunité à saisir rapidement !

- La maison fait 130 m², avec un potentiel de rénovation important, située en plein bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et services, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Elle dispose d’une dépendance en pierre de 50 m² à aménager en gîte, idéale si vous souhaitez envisager un projet locatif ou accueillir famille et amis.
- Le grand garage de 80 m², en parfait état et non attenant, vous offre un espace de rangement ou de stockage conséquent pour plusieurs véhicules ou activités professionnelles.
- Le bien comprend également un jardin arboré avec un puits opérationnel, un environnement agréable pour profiter de l’extérieur.
- Le prix est de 129 900 €, avec une consommation énergétique estimée entre 4 202 € et 5 684 € par an, ainsi qu’un classement énergétique G, ce qui reste cohérent pour une maison ancienne à rénover.