Maison à rénover de 130 m² avec grand terrain à Saint Denis de Pile
Maison à rénover de 130 m² avec grand terrain à Saint Denis de Pile
Description
Située dans la commune dynamique de Saint Denis de Pile, cette maison familiale à rénover d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, de la gare SNCF et à seulement 10 minutes de Libourne. Elle comprend une belle entrée, un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une véranda et une mezzanine spacieuse. La propriété nécessite une rénovation totale, offrant ainsi un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et aménager un lieu de vie accueillant et personnalisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant d’environ 3000 m², parfait pour les familles ou les amoureux de la nature, complété par un garage indépendant non attenant à la maison. Ce bien rare dans le secteur allie calme, espace et proximité des transports ainsi que de nombreux services de la Communauté d’Agglomération. Une opportunité à saisir rapidement. L’équipe de Herranz Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement.
En résumé
- Cette maison de 130 m² à rénover vous offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer votre propre espace de vie selon vos envies.
- Le terrain de 3376 m², arboré, permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour accueillir une famille ou développer un espace de loisirs.
- La propriété comprend 4 chambres spacieuses, un grand salon de 27 m², une véranda, une mezzanine et une cuisine ouverte, optimisant votre confort intérieur.
- La maison s’inscrit dans une localisation privilégiée : à 10 minutes de Libourne, à proximité des commodités et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son système de chauffage individuel au bois vous garantit une autonomie énergétique, avec une classification énergétique en classe D, et un DPE estimé entre 1780 et 2490 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81420
- Prix: 193 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 3376 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 € (6.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St denis de pile
- Code Postal 33910
- Quartier/Secteur Secteur cholet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
