Maison avec appartement loué et projet à rénover à Saint-Jean-d’Hermine
Maison avec appartement loué et projet à rénover à Saint-Jean-d’Hermine
Description
Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette propriété comprend un appartement loué de type T2 au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une buanderie, et à l’étage, un dégagement, deux chambres et un WC. Un garage est également inclus. Le loyer mensuel est de 566 €. En plus, un second logement à rénover entièrement offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. La propriété s’étend sur un parc de 843 m². Le prix de vente est de 174 900 €, incluant des honoraires TTC de 9 900 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €. La consommation énergétique annuelle pour le logement loué est estimée entre 1 960 € et 2 690 €, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an et une consommation finale de 131 kWh/m²/an. Le second logement présente des coûts annuels estimés entre 2 190 € et 3 010 €, avec une consommation énergétique primaire de 401 kWh/m²/an et une consommation finale de 174 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une propriété qui comprend un appartement loué de 1 chambre avec un loyer mensuel de 566 €, ce qui assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- En plus, vous bénéficiez d’un second logement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation future après travaux.
- La parcelle s’étend sur 843 m², un espace généreux qui peut aussi offrir des perspectives d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets.
- Le prix de vente s’élève à 174 900 €, avec des honoraires de 9 900 € TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La consommation énergétique annuelle du logement loué est estimée entre 1 960 € et 2 690 €, avec une consommation en énergie primaire de 301 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
