Maison de plain-pied à rénover à Saint Laurent de la Salle, 4 chambres, grande parcelle
Maison de plain-pied à rénover à Saint Laurent de la Salle, 4 chambres, grande parcelle
Description
Située au calme à 5 minutes de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied à rénover propose quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux ont été entrepris, notamment sur la cuisine, les ouvertures et certaines chambres, offrant la possibilité de personnaliser selon vos préférences. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1 475 m², idéale pour profiter du calme de la campagne. Prix de vente : 94 050 € TTC, honoraires de 4 050 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 90 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 660 € et 3 640 € pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 371 kWh/m²/an et d’énergie finale de 198 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied possède 4 chambres, un salon-séjour de 19 m², et une cuisine, le tout sur une superficie habitable de 113 m², idéale pour une famille ou pour du logement locatif.
- Elle est située sur une parcelle d’environ 1 475 m², offrant un espace extérieur calme et propice à la détente ou à un projet d’aménagement.
- Le prix de vente est de 94 050 €, avec des honoraires de 4 050 € TTC inclus, ce qui représente une belle opportunité dans cette gamme de prix.
- La consommation d’énergie pour ce bien est estimée entre 2 660 € et 3 640 € par an, avec un indice DPE classé F (371 kWh/m²/an), ce qui laisse une marge pour des travaux d’amélioration.
- Quel que soit votre projet, cette maison offre une situation privilégiée à seulement 5 minutes de La Caillère-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et rural.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113961
- Prix: 94 050 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 1475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 640 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 050 € (4.50% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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