Maison à vendre de 158 m² avec potentiel de rénovation à Sarreguemines

Charmante maison à vendre de 158 m² située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports en commun et autres commodités. La propriété comprend 7 pièces, un garage indépendant, une cour intérieure sans vis-à-vis, une cave saine en sous-sol et un grenier facilement aménageable. Surface du terrain d’environ 150 m², idéale pour construire ou agrandir. La maison, construite en 1948, nécessite une rénovation globale (isolation, menuiseries, électricité, cuisine, rafraîchissement général) pour optimiser son potentiel. Structure saine avec un gros œuvre en bon état. La classe énergie est F, avec une émission de gaz à effet de serre de catégorie C. Estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2 010 € et 2 770 €. Prix de vente : 69 000 €.

- Cet appartement de 73,15 m² Carrez est parfaitement traversant, lumineux, et orienté Nord-Sud, offrant un environnement agréable et bien exposé.
- Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et entretenue, construite en 1971, avec 16 lots principaux, ce qui garantit un cadre de vie paisible.
- Il comprend deux chambres de 11,85 m² et 9,26 m², un grand séjour de 44,12 m² avec cuisine américaine équipée, donnant accès à un balcon de 6,54 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété dispose d’un parking privé avec une place réservée, une cave, et offre des prestations de qualité avec double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
- Son prix de 128 900 euros est attractif pour un premier achat ou un jeune couple, avec une faible taxe foncière de 1287 euros pour 2024, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1900 et 2620 euros.