Maison à rénover de 63 m² avec potentiel à St Aignan de Couptrain
Maison à rénover de 63 m² avec potentiel à St Aignan de Couptrain
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente cette maison à rénover d’environ 63 m², offrant de nombreux potentiels pour une remise à neuf. Elle comporte une chambre de 15,44 m², un spacieux salon/séjour de 36,48 m² avec cheminée, une cuisine de 11,05 m², une cave de 21,28 m² ainsi qu’un bûcher de 6,44 m². La propriété dispose également d’un grenier aménageable de 62,97 m². Le terrain d’environ 993 m² comprend 400 m² non attenant. La couverture est en ardoises et fibro, avec des fenêtres en double vitrage. L’assainissement doit être créé. La taxe foncière s’élève à environ 125 €. La référence de l’annonce est 1637. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site web.
En résumé
- La maison fait environ 63 m², idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat, avec un potentiel d'aménagement important, notamment un grenier de 62,97 m² aménageable.
- Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 36,48 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour votre quotidien.
- Le terrain d'environ 993 m², dont 400 m² non attenant, vous permet d'envisager différentes utilisations, comme le jardin ou éventuellement une extension.
- La maison a été construite en 1949, avec une couverture en ardoises et fibro, des fenêtres en double vitrage, pour une bonne isolation, tout en nécessitant la création de l'assainissement.
- Son prix de vente à 39 990 € (net vendeur 35 000 €) représente une belle opportunité pour investir dans une propriété à rénover dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 39 990 €
- Surface du Bien: 62.97 m²
- Superficie du Terrain: 993 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 990 € (14.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
