Maison à rénover de 155m² à Ternay, terrain de 361m², potentielle extended
Maison à rénover de 155m² à Ternay, terrain de 361m², potentielle extended
Description
Située à Ternay, cette maison à rénover de 155 m² (239 m² au sol) sur un terrain de 361 m² bénéficie d’un emplacement calme dans un secteur pavillonnaire proche du centre-ville. Elle se compose de deux niveaux avec combles aménageables, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée de 90 m² (60 m² habitables) comprend une entrée, une cuisine avec cellier/buanderie attenant, un séjour lumineux exposé Sud et Ouest, ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé, et un espace de la chaufferie de 6 m² avec deux caves adjacentes. La construction permet d’y créer un espace de vie spacieux de 50 m² orienté plein sud. À l’étage, 53 m² abritent trois chambres de 12, 13 et 28 m² dont une avec une grande terrasse exposée Ouest, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Les combles de 66 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrent un espace exploitable supplémentaire de 12 m² inclus dans la surface habitable et 44 m² en surface utile. Un appentis peut facilement devenir un carport. La propriété est piscinable, lumineuse, sans vis-à-vis et profite d’une exposition Sud-Ouest. Elle se situe à proximité des commerces, transports et écoles, dans un environnement paisible. Le terrain est entièrement constructible et offre un véritable potentiel d’aménagement. Prix de vente : 200 000 € hors honoraires, honoraires TTC inclus : 6 000 € (3%), charges à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Christophe AVON, directeur d’agence, pour organiser une visite et accompagner votre projet. L’adresse du bien, ses diagnostics et informations légales sont disponibles via le site officiel.
En résumé
- Vous avez une maison de 155 m² habitables sur un terrain de 361 m², idéal pour un projet de rénovation tout en conservant un fort potentiel d'aménagement.
- La propriété comprend deux niveaux, avec des combles de 66 m², dont 12 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
- La maison est située dans un secteur pavillonnaire calme, proche du centre de Ternay, avec une exposition Sud-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Son prix de 200 000 €, hors honoraires, reste attractif pour une surface aussi grande et un terrain piscinable, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour une famille ou un investisseur.
- Avec un grand espace de vie potentiel de 50 m² exposé Sud et Ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux, paisible, sans vis-à-vis, et prête à être transformée selon vos envies.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2800295
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 361 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (3.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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