Maison à vendre à Thiers – Opportunité de rénovation avec potentiel d’extension

Sébastien Manhes – Team France Immobilier vous présente cette maison de 86 m² habitables située dans le quartier calme de Thiers – Les Garniers. Elle dispose d’un terrain attenant de 505 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie, un WC, ainsi qu’un atelier pouvant être intégré à la cuisine pour créer un espace de vie convivial. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant devenir un dressing ou une salle de bain selon vos préférences. Des travaux sont nécessaires, offrant une opportunité unique de personnaliser votre maison. La propriété bénéficie d’un potentiel d’extension significatif avec une grange attenante de 60 m² et sa mezzanine de 27 m², pouvant être aménagées pour atteindre plus de 140 m² habitables après rénovation. Points forts : quartier calme, école à 1 minute à pied, accès autoroute à 5 minutes. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon familial sur mesure. Prix hors honoraires : 45 500 €, honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consulter le site Géorisques.

- Cette maison de 86 m² habitables dispose d’un terrain attenant de 505 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter ou aménager selon vos envies.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie, un WC, et un atelier pouvant être intégré pour optimiser votre espace de vie.
- À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant devenir un dressing ou une salle de bain, vous laissant la possibilité de personnaliser votre logement.
- Le potentiel d’extension est élevé : la grange attenante de 60 m² avec sa mezzanine de 27 m² peut être aménagée pour atteindre plus de 140 m² habitables après travaux.
- Située dans un secteur calme avec école à seulement 1 minute à pied et un accès autoroute à 5 minutes, cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement dans la rénovation, avec un prix de départ à 45 500 € hors honoraires.