Maison à vendre à Tonneins – 3 pièces, jardin, garage, potentiel de rénovation
Maison à vendre à Tonneins – 3 pièces, jardin, garage, potentiel de rénovation
Description
Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette maison située à Tonneins offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend une grande chambre, une salle d’eau, un WC avec sanibroyeur, et un palier ouvert donnant accès à un balcon, facilement aménageable en chambre d’appoint ou espace bureau. La propriété bénéficie du double vitrage, d’un système de chauffage électrique et bois vétuste, d’une toiture en bon état, avec des travaux d’électricité à prévoir. Parmi ses annexes, vous apprécierez le jardin, un appentis pour voiture et un garage, complétant ce bien.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 65 m² située à Tonneins, avec un terrain de 250 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier calme, à pied du centre-ville.
- Elle comprend 2 chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, et un balcon accessible depuis l'étage, qui peut être aménagé en espace bureau ou chambre d'appoint.
- Le bien est vendu à 82 000 euros, avec un chauffage électrique et bois vétuste, mais une toiture en bon état, ce qui facilite les travaux de modernisation.
- Vous bénéficiez également d’un garage et d’un appentis pour stationner facilement votre véhicule, tout en profitant d’un jardin.
- Avec une consommation estimée à 302 kWh/m²/an et une emission de gaz à 11 kgCO2/m²/an, cette maison présente un bon potentiel de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253360
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 250.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 310 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
