Maison à Tonneins de 107m² avec 3 chambres et jardin de 2046m²
Description
Située à Tonneins (47400), cette maison de 107 m² offre un intérieur pratique avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage idéal pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046 m² viennent parfaire ce bien, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager selon vos envies. Quelques travaux de huisseries et d’électricité sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est évident pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Disponible dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Les honoraires d’agence s’élèvent à 7% TTC.
En résumé
- Cette maison de 107 m² dispose de 3 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour envisager de créer un espace de bureau à domicile.
- Son jardin clos de 2046 m² vous offre un espace extérieur généreux pour profiter du soleil, aménager un jardin ou recevoir des invités.
- Vous bénéficiez d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, en plus d'un petit garage non attenant à l'extérieur.
- La propriété est située à proximité des commerces, écoles et de la gare, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- Des travaux de huisseries et d'électricité sont à prévoir, ce qui vous permet d'adapter la maison selon vos goûts tout en profitant d’un potentiel important.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830943
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
