Maison à rénover de 132 m² à Tonneins proche centre-ville
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville de Tonneins, cette maison individuelle construite dans les années 60 présente un fort potentiel après rénovation complète. Avec une surface habitable d’environ 132 m², elle repose sur un terrain clôturé d’environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une buanderie. Depuis la terrasse, un accès mène à un jardinet intime, agrémenté d’un atelier de 13 m² et d’un puits. À l’étage, un palier central dessert quatre chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, le système de chauffage, l’électricité ou les menuiseries. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif après rénovation, cette propriété se situe dans un quartier calme et agréable, proche des commerces, écoles et services.
En résumé
- Cette maison à Tonneins offre environ 132 m² de surface habitable, avec un terrain clos de 450 m², idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- Elle possède 4 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin intime, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- Un espace atelier de 13 m² et un puits ajoutent des atouts pratiques et ruraux, avec un garage attenant pour votre véhicule.
- Bien qu’à rénover, la maison dispose déjà d’un chauffage au gaz, d’un WC séparé et d’une salle de bains, ce qui facilite la mise en conformité.
- Son emplacement dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services, en fait une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253335
- Prix: 97 500 €
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 441.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 060 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
