Maison à Valenciennes avec grand potentiel de rénovation et jardin
Description
Située à proximité immédiate du centre hospitalier de Valenciennes, cette maison située dans une rue calme et en sens unique présente un beau potentiel de rénovation et d’extension. Bâtie sur une parcelle de 390 m², elle offre un espace intérieur comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le bien dispose également d’une cave, d’un chauffage central au gaz, de dépendances et d’un jardin agréable offrant diverses possibilités d’aménagement. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien est à découvrir.
En résumé
- Cette maison est bâtie sur une parcelle de 390 m², offrant un beau potentiel d’extension et d’aménagement selon vos envies.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec deux chambres à l’étage, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Le bien comporte une cave, une dépendance et un jardin agréable, parfait pour profiter de l’extérieur ou créer un espace selon vos besoins.
- Son chauffage central au gaz vous garantit un confort appréciable, tout en maintenant un coût maîtrisé.
- Son prix de vente est de 75 000 euros, avec une classe énergie G, ce qui reste accessible pour investir dans une propriété à rénover.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119293
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anzin
- Code Postal 59410
- Quartier/Secteur Sainte hermine , ville avec commerces, ville proche sortie autoroute
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
