Charmante maison à rénover avec jardin proche de Joigny
Description
Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Joigny, cette charmante maison individuelle de 94 m² habitables offre un cadre serein avec un fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, laissant place à différentes configurations d’aménagement. Le jardin arboré de 362 m², agrémenté d’une terrasse couverte, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances et la cave voûtée complètent cette propriété pleine de potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer la maison de vos rêves. Proche des commodités, écoles, commerces, transports et accès à l’autoroute A6, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure.
En résumé
- Vous avez une maison de 94 m² habitables avec un jardin arboré de 362 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La propriété dispose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’un bureau ou chambre d’enfant, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement.
- Elle possède une cave voûtée et des dépendances, offrant du potentiel pour des travaux de rénovation et une personnalisation complète.
- Elle est située à seulement 5 minutes de Joigny, avec un accès facile à l’autoroute A6 et toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports.
- Son prix attractif à 88 000 EUR (82 000 EUR net vendeur) vous permet d’investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212699
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
420 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joigny
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur Côte roannaise , roanne +15 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
