Maison individuelle à rénover à Ytrac Bourg, proche commerces et école
Description
À visiter avec l’agence Duclaux IMMO ! Située à YTRAC Bourg, cette maison individuelle d’environ 110 m2 à rénover possède un fort potentiel. Elle est implantée sur deux niveaux, bénéficiant d’une bonne isolation susceptible d’améliorer la note du diagnostic énergétique avec des équipements adaptés. La maison comprend un sous-sol avec une chaufferie et une cave, un rez-de-jardin avec une grande entrée avec rangement, une buanderie, deux chambres et un garage, ainsi qu’un étage avec une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Les menuiseries en bois avec survitrage, la porte d’entrée, le portillon et le portail ont été récemment changés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 530 m2 avec une terrasse en rez-de-chaussée. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une rénovation selon vos goûts, à proximité d’Aurillac !
En résumé
- Cette maison offre environ 110 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, ce qui vous donne un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos projets.
- Le terrain clos de 531 m2 avec une terrasse accessible en rez-de-chaussée vous permet de profiter d’un espace extérieur pratique et facilement exploitable.
- La maison comprend un sous-sol avec chaufferie et cave, tout en étant équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière individuelle, pour un confort thermique efficace.
- Située à proximité immédiate de commerces et de l’école à YTRAC Bourg, cette localisation vous facilite la vie quotidienne tout en étant proche d’Aurillac.
- Son potentiel de rénovation vous offre une belle opportunité d’adapter la bien selon vos goûts, tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82381
- Prix: 109 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 990 € (6.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ytrac
- Code Postal 15130
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
