Charmante maison à vendre à Auxerre avec grand terrain de 792 m²
Description
Découvrez cette charmante maison prête à vivre, ne nécessitant aucun travaux, qui offre confort et fonctionnalité. Située dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et hôpital, cette propriété allie praticité et qualité de vie. Son intérieur chaleureux comprend une cuisine aménagée ainsi qu’une belle cheminée, créant une ambiance conviviale pour vos soirées en famille ou entre amis. Le sous-sol total offre un espace de rangement ou de stationnement généreux. La parcelle de terrain de 792 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour aménager des zones enfants, un potager ou des zones de détente. Habitable immédiatement, cette maison représente une excellente opportunité d’achat.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 36,71 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, avec une chambre, un séjour de 22,06 m², et une cuisine équipée moderne, parfaitement optimisé pour une vie confortable.
- La terrasse exposée sud-ouest vous permet de profiter du soleil toute la journée, avec une vue agréable sur le jardin, dans une copropriété sécurisée.
- Le bien inclut une place de parking et une cave, ce qui facilite votre stationnement et le stockage, sans louer ni chercher d’emplacements séparés.
- La vente en viager occupé sur une tête avec un bouquet de 99 900 € et une rente mensuelle de 280 € vous offre une opportunité d’investissement flexible, ou si vous souhaitez profiter du bien libre, son prix est de 200 000 €.
- Avec un DPE classe C (estimations énergétiques entre 560 et 810 €), cet appartement allie confort, économie d’énergie et praticité dans un secteur recherché de Bayonne, à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-574207
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0172
- A+
- A
- B
-
0172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
