Maison à vendre de 122 m² à Le Chevain, Sarthe – Potentiel d’extension
Maison à vendre de 122 m² à Le Chevain, Sarthe – Potentiel d’extension
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER à Alençon propose une maison de 122 m² comprenant un rez-de-chaussée avec une cuisine de 17,13 m², un séjour de 27 m², une chaufferie de 3,07 m², une buanderie de 10 m², une salle d’eau de 4,24 m² et un WC de 1,82 m². À l’étage, se trouvent deux chambres de 15,80 m² et 20,15 m², un bureau de 6,65 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,18 m². Un grenier aménageable pour deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménagé offrent des possibilités d’extension. La maison dispose également d’une cave de 10,88 m². La taxe foncière s’élève à 877 euros. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et chauffée au fioul avec des huisseries en double vitrage. Construction de 1948, elle présente un potentiel intéressant dans un environnement paisible. Idéal pour une famille cherchant à personnaliser sa résidence. La référence du bien est 1528, situé à Le Chevain, postal 72610, dans le département de la Sarthe, en France. Prix demandé : 157 500 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros.
En résumé
- La maison fait 122 m², avec un potentiel d'agrandissement en aménageant un grenier déjà existant, ce qui permet d'augmenter la surface habitable selon vos besoins futurs.
- Elle possède deux chambres de 15,80 m² et 20,15 m², parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau, avec un bureau supplémentaire de 6,65 m².
- Située à Le Chevain, dans la Sarthe, la propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
- La maison a été construite en 1948, elle est équipée de huisseries en double vitrage et est chauffée au fioul, garantissant un confort thermique.
- Le prix demandé est de 157 500 euros, avec une taxe foncière de 877 euros, ce qui représente une excellente opportunité dans cette gamme de prix pour une propriété personnalisable.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 122 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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