À vendre maison de 85 m² à Saint Macaire en Mauges avec garage et jardin clos
À vendre maison de 85 m² à Saint Macaire en Mauges avec garage et jardin clos
Description
EXCLUSIVITÉ : Maison située à Saint Macaire en Mauges, d’une superficie habitable de 85 m², comprenant une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, un dégagement, une cuisine et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau. La propriété dispose également d’un grand garage, d’une cave et d’un cellier. Le jardin est clos avec un abri de jardin. Les travaux récents ont concerné les ouvertures, la toiture et d’autres éléments. La maison est orientée avec un chauffage au fuel, elle n’est pas équipée d’un système de climatisation ni d’ascenseur. Construite en 1959, elle nécessite des réparations. Prix de vente : 159 000 €. La maison est classée énergie classe F et climat classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 3 160 € et 4 320 € pour un usage standard, comprenant abonnements. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 85 m² habitables, avec une construction datant de 1959, et offre un espace de vie confortable pour une famille ou un investissement.
- Elle comprend 3 chambres et une salle d’eau, réparties sur un niveau avec un séjour avec cheminée, idéal pour accueillir famille et amis.
- Le bien dispose d’un grand garage, d’une cave et d’un cellier, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.
- La propriété est située sur un terrain de 476 m², avec un jardin clos et un abri de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Son classement énergie F et climat F indique une consommation d’énergie élevée, avec des coûts annuels estimés entre 3 160 € et 4 320 €, ce qui peut être un point à étudier pour d’éventuelles améliorations.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726851
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 476 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
