Maison T3 à Valras plage avec jardin, parking privé et proximité du centre-ville
Maison T3 à Valras plage avec jardin, parking privé et proximité du centre-ville
Description
Située à Valras plage, cette maison T3 de 52 m² est actuellement en sous-offre d’achat. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une très grande chambre avec un WC. La propriété dispose de nombreux conforts : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage PVC, abri de jardin, place de parking privative, le tout sans travaux à prévoir. L’environnement est calme et agréable, idéal pour une vie paisible à proximité du centre-ville et des plages. La maison possède un terrain de 90 m², une terrasse orientée à l’est, construite en 1991, et est proposée à 198 500 EUR, avec un net vendeur à 190 000 EUR, incluant 52 m² habitables, 2 chambres, et un stationnement privé.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² se situe au troisième étage d'une copropriété bien tenue, avec un parking à disposition, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’un séjour climatisé de 22 m² avec une vue dégagée, beaucoup de luminosité naturelle grâce à une exposition est-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.
- La cuisine aménagée est intégrée dans une loggia, ce qui optimise l’espace tout en proposant un environnement pratique et fonctionnel.
- Avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cet ensemble répond parfaitement aux besoins d’une petite famille ou d’un couple cherchant du confort.
- La localisation est stratégique, proche de la Gare Saint-Charles, du centre culturel Friche la Belle de Mai, ainsi que des commerces et des transports, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4064329
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
