Maison 1930 à vendre à Les Noës-près-Troyes – Idéal Investissement ou Projection Personnelle
Maison 1930 à vendre à Les Noës-près-Troyes – Idéal Investissement ou Projection Personnelle
Description
À vendre, maison datant de 1930 située dans la commune de Les Noës-près-Troyes, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Troyes. Proche des commerces et des transports en commun, cette maison à moderniser comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave, d’un chauffage au gaz et d’un terrain de 200 m². La taxe foncière s’élève à 1800 euros. Prix : 160 000 euros, frais d’agence inclus, charge acquéreur.
En résumé
- Cette maison datant de 1930 est située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Troyes, ce qui en fait une option idéale si vous cherchez une résidence proche des transports en commun.
- Elle dispose d’un terrain de 200 m², avec un espace extérieur idéal pour profiter du calme ou envisager des aménagements.
- Avec environ 105 m² habitables, elle comprend 2 chambres, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, et une salle de bains, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La maison est équipée d’un garage, d’une cave et bénéficie d’un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort quotidien.
- Son prix de 160 000 euros, frais d’agence inclus, en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix pour une maison à rénover dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108161
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 246 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les noes pres troyes
- Code Postal 10420
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
