Maison à vendre à Tourcoing de 92 m² avec grand potentiel de rénovation
Maison à vendre à Tourcoing de 92 m² avec grand potentiel de rénovation
Description
Maison mitoyenne de caractère à rénover intégralement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement agréable à proximité de toutes commodités, cette demeure datant des années 1930 dispose de 92,31 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante à repenser, une salle de bain, ainsi que quatre chambres réparties sur les étages. La cave saine en sous-sol et le jardin privatif complètent ce bien. La maison est équipée de menuiseries PVC et d’un système de chauffage individuel au gaz. Son charme ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagements. Elle bénéficie d’un emplacement pratique proche des écoles, commerces, transports en commun, espaces verts et axes principaux. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de travaux ou investisseurs. Informations complémentaires : Honoraires de 7.88% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 80 000 €, difficilement économe en énergie avec une classe F au diagnostic de performance énergétique. La consommation moyenne annuelle pour un usage standard est estimée entre 2790 € et 3830 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 92,31 m² des années 1930 offre un fort potentiel de rénovation avec ses volumes et son charme ancien, idéale pour créer un intérieur à votre image.
- Située dans un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à Tourcoing.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur trois niveaux, une pièce de vie lumineuse, une cave saine en sous-sol et un jardin privatif, parfait pour une famille ou un investisseur.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC, facilitant la rénovation et la gestion énergétique.
- Le prix est de 80 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.88 %, ce qui représente une opportunité attractive dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464947
- Prix: 86 300 €
- Surface du Bien: 92.31 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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