Appartement T3 rénové à Montmélian, investissement ou habitation

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Montmélian, offrant un environnement dynamique et pratique à proximité de tous les commerces, services et la gare SNCF. Positionné à la croisée de Chambéry, Grenoble et Albertville, ce T3 de 68,43 m² au 1er étage sur 4, sans ascenseur, présente une configuration atypique puisqu’il est actuellement aménagé en cabinet dentaire. Après travaux (électricité, menuiseries…), il pourra conserver un usage professionnel ou être transformé en appartement résidentiel. Les espaces, séparés par des cloisons, offrent une grande liberté d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble : un lumineux et traversant T3 avec un séjour convivial, deux chambres et une salle de bain à personnaliser. Deux petits balcons invitent à profiter des beaux jours autour d’un café au soleil. Une cave d’environ 10 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement pratique. Le stationnement est facilité par des places communales gratuites tout autour de l’immeuble. Actuellement loué pour une activité professionnelle, l’appartement sera disponible et libre à partir de septembre 2026. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un projet dans un secteur recherché ou pour un particulier désireux de transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 €, la taxe foncière à 866 € par an, avec un chauffage au fioul individuel et climatisation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Jorick GARNIER, agent immobilier, en toute confiance.

- Cet appartement de 68,43 m², situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, offre un potentiel flexible avec une configuration actuellement utilisée comme cabinet dentaire, pouvant facilement être transformée en logement résidentiel après travaux.
- Il dispose de deux petits balcons pour profiter du soleil lors des beaux jours, ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.
- Le prix affiché est de 120 000 €, avec des charges mensuelles d'environ 90 €, une taxe foncière annuelle de 866 €, un chauffage individuel au fioul et la climatisation, ce qui garantit un confort moderne en complément.
- La localisation est stratégique : au cœur de Montmélian, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services et à la croisée de Chambéry, Grenoble et Albertville, facilitant tous vos déplacements.
- L’appartement sera disponible à partir de septembre 2026, offrant une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché ou pour créer un espace de vie personnalisé dans un environnement dynamique.