Maison à vendre à La Montagne avec beaucoup de potentiel, charme authentique et cour
Maison à vendre à La Montagne avec beaucoup de potentiel, charme authentique et cour
Description
Située dans la commune paisible et prisée de La Montagne, cette maison ancienne de charme, rénovable, offre environ 80 m² d’espace habitable. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et une salle d’eau, ainsi que d’un étage avec un bureau et trois chambres. La propriété présente des éléments authentiques tels que des parquets anciens et des carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet unique. À l’extérieur, vous apprécierez une cour à l’avant, une cour à l’arrière et une dépendance, parfaites pour du rangement, un atelier ou de l’aménagement selon vos projets. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix alliant caractère de l’ancien et confort moderne. Idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
En résumé
- Cette maison ancienne de 80 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer un chez-vous unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un bureau, parfaitement adaptés pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Avec ses éléments authentiques tels que des parquets anciens et des carreaux de ciment, vous bénéficiez d’un cachet exceptionnel qui valorise rapidement le bien.
- La propriété comprend deux cour (à l’avant et à l’arrière) ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’espace de rangement ou d’ateliers.
- Son prix de 170 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1680 € et 2310 € (classe énergie D), constitue une opportunité attractive dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538640
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 131 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
