Maison ancienne de 120 m² avec jardin à La Réole, proche de toutes commodités
Maison ancienne de 120 m² avec jardin à La Réole, proche de toutes commodités
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison ancienne de 120 m² dispose d’un jardin à l’arrière. Le rez-de-chaussée récemment rénové comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et climatisation réversible, un salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible après travaux, se trouvent un palier, quatre chambres et un bureau. À l’arrière, un jardin d’environ 65 m² offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, avec un tableau électrique conforme aux normes. La performance énergétique est classée C (132 kWh/m²/an) avec un faible impact environnemental GES classé A (4 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée en énergie, pour un usage standard, varie entre 660 et 930 euros, selon les années. Les dispositions concernant les risques naturels ou technologiques sont accessibles via le site Géorisques. La propriété est proposée au prix de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 120 m², avec un rez-de-chaussée rénové récemment comprenant une pièce de vie de 27 m², une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et un WC, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- À l’étage, vous pourrez aménager quatre chambres et un bureau après travaux, dans un espace de 124 m² de surface habitable.
- Le jardin à l’arrière d’environ 65 m² vous permettra de profiter d’un extérieur calme, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, avec un tableau électrique conforme aux normes, garantissant sécurité et isolation.
- Son excellent classement énergétique avec un DPE de classe C (132 kWh/m²/an) et un faible impact environnemental avec un GES de classe A (4 kg CO₂/m²/an) en font une acquisition économiquement avantageuse.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25231
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
