Maison en pierre à Langon avec dépendances et travaux à prévoir
Description
Maison en pierre située à proximité de toutes les commodités, accessible à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, un WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de dépendances anciennes d’écuries avec un grenier offrant une surface supplémentaire d’environ 50 m². Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation tels que le double vitrage, l’isolation, la mise au goût du jour de l’électricité, etc. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison offre un surface habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, un salon de 16 m², une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un patio, le tout situé à Langon, dans le centre-ville.
- La propriété date de 1900, ce qui permet de bénéficier du charme de l'ancien tout en ayant du potentiel pour des travaux de remise au goût du jour, notamment l'isolation, le double vitrage et la modernisation électrique.
- En plus de la maison principale, vous disposez de dépendances anciennes d’écuries avec un grenier, offrant environ 50 m² supplémentaires pour aménager ou exploiter selon vos projets.
- Son prix de vente est de 171 000 EUR, avec un prix net vendeur estimé à 160 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de classe C, avec une étiquette D pour les émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une certaine efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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