À vendre maison ancienne avec grand terrain à Laudun L’Ardoise
À vendre maison ancienne avec grand terrain à Laudun L’Ardoise
Description
Située au cœur du village de Laudun, à proximité des commodités, cette belle bâtisse ancienne d’environ 190 m² orientée plein sud offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et un cellier/buanderie. À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des combles aménageables. Le bien dispose également d’un hangar, d’un garage et d’un terrain de 900 m² pouvant accueillir une piscine. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de chambres d’hôtes, des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La propriété possède de nombreuses possibilités de transformation ou d’agrandissement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site gouvernemental dédié.”
En résumé
- Cette bâtisse ancienne de 190 m² datée de 1949 offre un potentiel important, notamment grâce à ses combles aménageables, permettant d’agrandir ou de personnaliser le bien selon vos besoins.
- Elle dispose de 4 grandes chambres, dont une avec dressing, idéale pour une famille ou pour créer des espaces dédiés, tout en conservant une capacité d’accueil flexible.
- Le terrain de 900 m² piscinable vous donne un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager un agencement personnalisé.
- Située dans un village avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est adaptée pour un projet d’investissement, avec des possibilités de division ou de création de chambres d’hôtes.
- Son prix de 289 000 EUR, proche du prix net vendeur de 280 330 EUR, correspond à une opportunité à saisir si vous cherchez un bien avec du potentiel à Laudun l’Ardoise.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77619
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186.32 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 330 €
- Honoraires TTC: 8 670 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
