Charmante maison en tuffeau à Longué-Jumelles avec grand terrain
Charmante maison en tuffeau à Longué-Jumelles avec grand terrain
Description
Située dans un environnement serein, cette charmante maison en tuffeau construite en 1868 offre un potentiel de rénovation et d’aménagement intéressant. Elle comprend une entrée menant à un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine. Sur le même niveau, une salle de bain avec WC, une première chambre, suivie d’une seconde en enfilade. Le grenier d’environ 50 m² est totalement aménageable selon vos projets. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances pouvant être utilisées de diverses manières, ainsi que d’un terrain d’environ 8 000 m². Un raccordement à l’eau du service public et à l’assainissement est à prévoir. Ce bien rare, au cachet ancien, représente une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité et du potentiel de rénovation.
En résumé
- Cette maison en tuffeau construite en 1868 offre une superficie habitable de 97,05 m², avec un potentiel important d’aménagement, notamment grâce à un grenier entièrement aménageable de 50 m².
- Située sur un terrain d’environ 8 000 m², elle dispose de multiples dépendances, ce qui vous permet d’envisager différentes utilisations ou rénovations selon vos besoins.
- La propriété comporte 2 chambres, une salle de bain avec WC, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine, le tout dans un environnement paisible.
- Le chauffage est individuel électrique, ce qui vous donne une maîtrise totale de votre confort thermique, avec des coûts estimés annuellement entre 3 620 € et 4 960 € selon le DPE.
- Le prix affiché de 166 900 € correspond à une opportunité rare d’acquérir un bien ancien au cachet authentique, avec une excellente localisation dans la commune de Longué-Jumelles, à seulement 47.39° de latitude et -0.107° de longitude.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3025132
- Prix: 166 900 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 8000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1868
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 546 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 546
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
546 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 900 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
