Maison en pierre avec appartement T2 à Marmande – grand terrain et dépendances
Maison en pierre avec appartement T2 à Marmande – grand terrain et dépendances
Description
Située à Marmande dans le 47200, cette charmante maison en pierre de 170 m² offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel. Elle comprend une demeure principale spacieuse avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien. Attenant à cette maison se trouve un appartement T2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif via une activité de gîte ou location à l’année. Le tout est implanté sur un terrain plat de 6 000 m², parfait pour des activités en plein air, le jardinage ou l’installation d’une piscine. Les dépendances incluent un grand garage et plusieurs ateliers, offrant un espace suffisant pour le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle à domicile. À prévoir : des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Malgré cela, ses caractéristiques, sa superficie, ses dépendances et son emplacement lui confèrent un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et d’espaces grands! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m² offre un véritable cachet ancien avec de beaux volumes, idéale pour une installation familiale ou un projet de rénovation avec un fort potentiel.
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 attenant, parfait pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus complémentaires via la location, qu’elle soit saisonnière ou à l’année.
- Le terrain plat de 6 000 m² vous permet d’envisager diverses activités en plein air, comme le jardinage ou l’installation d’une piscine, tout en offrant un espace extérieur conséquent.
- Avec des dépendances incluant un grand garage et plusieurs ateliers, vous disposez d’un espace supplémentaire pour stocker, bricoler ou développer une activité professionnelle à domicile.
- Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété possède une surface habitable de 170 m², avec une consommation énergétique classée en F et des émissions de gaz de 12 kg CO2, vous laissant de belles perspectives de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808819
- Prix: 186 900 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 5983 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 9 345 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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