Belle maison ancienne de 99 m² à Melay avec dépendances et grand terrain arboré
Belle maison ancienne de 99 m² à Melay avec dépendances et grand terrain arboré
Description
Charmante maison de plain-pied comprenant une entrée avec carrelage, un escalier en pierre menant à deux chambres avec parquet de 22 et 25 m², une salle de bains ancienne, un séjour de 23 m², une cuisine de 18 m² avec arrière-cuisine, un WC sous escalier et un lave-main. Le chauffage central au fioul est installé mais nécessite une mise aux normes de la fosse septique. La propriété dispose de dépendances comprenant un atelier, un bûcher, une chaufferie et une cave. Le terrain arboré, d’une superficie de 2269 m², offre un environnement calme et agréable. Le bâtiment date de 1940 et bénéficie d’une construction solide. L’ensemble est idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible en campagne.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1940, offrant une superficie habitable de 99 m², avec un grand terrain arboré de 2269 m², idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter d’un espace extérieur paisible.
- L’intérieur se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine de 18 m² avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres de 22 et 25 m², toutes équipées de parquet ou carrelage, offrant un confort spacieux.
- La maison dispose de plusieurs dépendances : un atelier, un bûcher, une chaufferie et une cave, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le chauffage central au fioul est déjà installé, mais la fosse septique doit être mise aux normes, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser l’installation selon vos préférences.
- Son prix attractif à 96 000 euros, avec un prix net vendeur de 90 000 euros, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence à la campagne, avec un cachet authentique et un potentiel à exploiter.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-116723
- Prix: 96 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 2269 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Melay
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur Beaugency, lunay, marchenoir, mer, mondoubleau, montoire, moree, naveil, oucques la nouvelle, vendome, vendome et autour, ville
- Pays France
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