Maison à vendre à Montbard avec grand potentiel locatif
Description
Située à Montbard dans un quartier calme, cette maison d’habitation offre une surface habitable de 38 m². Elle se compose d’une pièce de séjour lumineuse, d’une chambre à l’étage ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande cave voûtée complète ce bien. Les éléments remarquables incluent du double vitrage, un fort potentiel locatif, des caractéristiques authentiques telles que poutres apparentes et escalier en pierre, ainsi que l’accès au tout-à-l’égout. Parfait pour un investissement ou une première acquisition dans la région.
En résumé
- Avec ses 38 m² habitables, cette maison offre un espace optimisé pour un investissement ou une première acquisition, en particulier avec son potentiel locatif élevé.
- La maison comprend une pièce de séjour lumineuse, une chambre à l'étage, une salle d'eau avec WC, et une grande cave voûtée, apportant authenticité et fonctionnalité.
- Son positionnement dans un secteur calme de Montbard, à seulement 1h03 de Paris en TGV et 35 minutes de Dijon, facilite vos déplacements et valorise sa localisation.
- Des éléments tels que le double vitrage, le tout-à-l’égout et le charme avec poutres apparentes et escalier en pierre renforcent la valeur de la propriété.
- Son prix attractif de 44 000 EUR, avec une valeur vendeur à 40 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un projet immobilier à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26349
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
