Maison traditionnelle en pierre de 220 m² avec grand garage à Montsalvy
Maison traditionnelle en pierre de 220 m² avec grand garage à Montsalvy
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette charmante maison traditionnelle en pierre de 220 m², située au cœur du Bourg de Montsalvy, à proximité immédiate des commerces, allie authenticité, volumes et potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée lumineux dispose de deux grandes baies vitrées, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l’étage, vous trouverez six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Les combles aménageables offrent une extension possible du surface habitable. La maison bénéficie d’une charpente traditionnelle en excellent état, témoignant de la qualité de la construction. En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage complètent ce bien. À l’extérieur, un garage de 50 m² attenant, une petite cour arrière, le tout couvert en lauze, et un entretien soigné depuis de nombreuses années. Ce bien offre un fort potentiel résidentiel ou commercial, rare sur le marché, à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 4 niveaux, avec 6 chambres, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet commercial ou de gîte.
- Une grande cave en sous-sol et un espace de stockage apportent une véritable capacité de rangement.
- Le bâtiment, construit en 1870, possède une charpente traditionnelle en excellent état, ce qui garantit sa solidité et sa durabilité.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant de 50 m² et d’une petite cour, parfaits pour stationner et profiter des espaces extérieurs.
- Son potentiel est renforcé par la possibilité d’aménager les combles, pour augmenter encore la surface ou créer des espaces sur-mesure selon votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 163 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 990 € (5.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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