Charmante maison en pierre avec grand grenier à Nalliers
Description
Située au cœur de Nalliers, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre de spacieuses volumes et une façade remarquable. Partiellement rénovée, cette propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à un grand grenier, un terrain de 723 m² et une dépendance attenante. Un bien rare mêlant charme et potentiel, idéalement situé en plein centre du village. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour de 30 m², une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel à pompe à chaleur, et une construction datant de 1900. La consommation énergétique est estimée entre 2 690 € et 3 700 € par an, avec une émission de CO2 de 6 kg/m²/an. La propriété est exposée à l’est et son environnement est principalement résidentiel. La mise à jour des risques géologiques et naturels est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre, datant de 1900, offre plus de 209,97 m² d’espace habitable avec 6 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Située en plein cœur de Nalliers, à seulement 7 minutes de Luçon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité directe des commerces, écoles et services, ce qui vous facilite le quotidien.
- Elle dispose d’un terrain de 723 m², avec une dépendance attenante, vous offrant un vrai potentiel pour agrandir ou créer un espace extérieur selon vos envies.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée entre 2 690 € et 3 700 € par an, et ses émissions de CO2 restent faibles avec 6 kg/m²/an.
- Son prix de vente est de 180 600 €, avec des honoraires TTC de 8 600 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très attractif pour un bien avec autant de potentiel en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96020
- Prix: 180 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 209.97 m²
- Superficie du Terrain: 723 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 600 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nalliers
- Code Postal 85370
- Quartier/Secteur 7 minutes de luçon, ville avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
