Charmante maison ancienne en pierre à Orgeux, proche Dijon, avec dépendances et jardin

Située à Orgeux, à seulement dix minutes de Dijon, cette charmante maison ancienne en pierre offre un cachet authentique bourguignon. Elle comprend au rez-de-chaussée une salle à manger d’environ 25 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée d’un insert bois tubé, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine servant actuellement de salon peut être transformée en deux à trois chambres, tandis qu’un grenier aménageable permet d’ajouter des pièces supplémentaires. La propriété dispose de dépendances comprenant une grange attenante d’environ 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou espace habitable futur. Le jardin clos d’environ 350 m² orienté sud-ouest bénéficie d’une cour pavée pour le stationnement et d’un petit auvent. Le chauffage central au gaz de ville avec chaudière Frisquet, complété par l’insert bois, garantit un confort optimal. Située dans un environnement paisible, la maison est proche des écoles et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A31, aux zones commerciales, au CHU et aux universités de Dijon. Idéale pour les amoureux du caractère souhaitant conjuguer vie de village avec proximité urbaine, cette propriété présente un beau potentiel d’agrandissement. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

- Cette maison ancienne date de 1900, avec une surface habitable d’environ 112,91 m² sur un terrain de 346 m², vous offrant un cadre de vie proche de Dijon.
- Elle dispose d’un espace principal au rez-de-chaussée comprenant une pièce de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie confortable.
- À l’étage, la mezzanine peut être aménagée en 2 à 3 chambres, et le grenier aménageable permet encore d’ajouter des pièces selon vos besoins.
- Les dépendances incluent une grange attenante d’environ 40 m², pouvant servir de garage, atelier ou espace habitable supplémentaire, avec un jardin clos exposé sud-ouest.
- Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz, complété par un insert bois, garantissant un confort thermique optimal dans un environnement paisible, à proximité des écoles et facilement accessible depuis l’autoroute A31.